Piccolo podere con sorgente privata.

Descrizione

Piccolo podere costituito da casa e capanna con terreno e sorgente privata situato nel verde dell’alta Garfagnana (1.100. mt s.l.m.) a 20 minuti di auto dal paese di Castiglione Garfagnana.
La casa si disloca su due livelli per piano e si compone di: soggiorno, cucina abitabile con camino, cantina, e ripostiglio con accesso dall’esterno, al piano terra; tre camere (una di passaggio) e bagno al piano primo.
La casa ha mantenuto ancora intatti parte degli elementi costruttivi dell’epoca di costruzione del 1.850 circa, quali muri in pietra, travi in castagno, cotto, ecc. Strutturalmente è in buone condizioni, tetto compreso, è stata recentemente oggetto di opere per il completamento delle finiture non del tutto concluse, come si denota dalle foto.
Il terreno circostante è di circa 2,5 ettari in gran parte in declivio che, un tempo, era costituito da stretti terrazzamenti coltivati, oltre ad un piccolo bosco. La proprietà non è allacciata al pubblico acquedotto, se ci fosse questa esigenza, necessiterà portare una tubazione fino alla strada pubblica e chiedere il collegamento, spesa prevista circa € 3.000.
La zona è isolata e la proprietà si raggiunge con un tratto di strada sterrata di circa 400 metri dalla strada statale, attualmente è consigliabile utilizzare un’auto 4X4 ma, se sistemata, è percorribile anche con normali auto. A circa 500 metri si trova il complesso del Casone di Profecchia con un bel campo scuola ed una pista da sci di circa 2 km. dove è presente un rinomato ristornate ed un bar-alimentari.

Caratteristiche principali